【视频解读】长武县公证处——“公证服务零距离，法治护航千万家“公证小课堂（三）

公证小课堂（三）

委托公证

案例简介

李某和妻子王某想要出售一套在老家的房屋，因其常年在外地工作，无法回老家亲自签订买卖合同、办理过户，因此，他想办理委托公证，委托他的亲戚代为办理上述事项。

了解到李某的需求之后，公证员首先告知李某办理委托的法律意义和法律后果，且委托人应亲自向公证机构申请办理委托公证，不得委托他人代为办理。并建议李某将房屋出售、过户等相关事宜委托给在老家的近亲属代为办理。同时告知当事人一旦办理了委托公证，房屋产权即由受托人按照委托授权处置，受托人一定要找可靠的人。随后公证员审查了李某带来的资料，并根据李某提供的委托书内容进行逐一审查，让其再三确定委托事项。在确定李某提供的材料无误后，公证处于当日为李某出具了公证书。

公证员释法

因房产委托公证涉及很多情况，所需公证材料也不尽相同，尽量做到一事一托。不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。

公证办理提示

根据委托事项的不同，所需提交的材料确会有差别，基本材料如下：

1、委托人的身份证件、户口本。如果是企业法人申办，应提交法人营业执照副本和法定代表人身份证件；

2、受托人的身份证明材料(受托人可以不用到场)；

3、委托书中所涉及的财产证明和权利证明等相关证明材料；

4、委托书草稿；

5、公证员在个案审查过程中认为需要提供的其他材料。